MÉTRÉ – ETUDE DE PRIX

Le métré et étude de prix: 

Présentation :

Le « métré »: 

L’art du "métré" a toujours été inséparable de "l’acte de construire".

En effet, il n’est pas d’ouvrage qui n’ait été construit sans qu’on ne se soit préoccupé de sa qualité, des quantités et des coûts des différents travaux à réaliser.

Le "métré" consiste donc à analyser qualitativement et quantitativement l’ensemble des travaux

nécessaires à la réalisation des projets afin de pouvoir, en fin de compte, en déterminer le prix.

Nous noterons que le "métré" est directement lié aux différentes technologies, puisqu’il s’appuie sur une connaissance approfondie des matériaux, de leurs mises en oeuvre, ainsi que de la manière dont les travaux sont conduits.

Ces études nécessitent des qualités diverses :

- Scientifiques, pour les connaissances mathématiques de base des calculs des quantités et de l’étude de prix.

- Techniques, par la connaissance des matériels et matériaux ainsi que leurs conditions d'emploi et de

mise en oeuvre.

- Pratiques, par les qualités d'observation et de déduction nécessaires au choix des quantités.

- Rigueur, pour l’établissement des prix de vente unitaires hors taxes des ouvrages élémentaires.

Les métreurs / T.E.C (Techniciens Économistes de la Construction): 

Héritiers des géomètres Égyptiens, des arpenteurs Romains,  les métreurs
sont des techniciens du bâtiment (et des T.P.) spécialisés en matière d’économie de la construction.
Analystes, statisticiens, principalement en matière de prescription de travaux et de coût de la construction, ils sont aussi étroitement concernés par la gestion et l’économie des chantiers et des entreprises.
Il en existe quatre grandes catégories :
- Les "métreurs libéraux", qui louent leurs services aux différents acteurs de l’acte de construire
(maîtres d’ouvrages, maîtres d’œuvres, entrepreneurs...etc).
Entrent dans cette catégorie ceux qui possèdent un cabinet comme ceux qui y sont salariés.
- Les "métreurs d’entreprises", salariés des entreprises.
- Les "vérificateurs" d’administrations ou de grandes entreprises privées.
- Les "assistants de concepteurs", métreurs salariés ou associés avec les architectes ou les bureaux
d’études architecturaux.
Les deux premières catégories sont les plus importantes en nombre.
Les rôles des T.E.C. et les tâches respectives qu’ils ont à accomplir sont très variables. Nous noterons
qu’elles se situent à tous les stades de l’acte de construire, qu’elles sont très variées.

Unités et arrondis utilisés :

Les unités:

Les arrondis :

Recherche des quantités d’ouvrages élémentaires :

 L’avant - métré :

On devra différentier les appellations :
- avant - métré : pour les travaux quantifiés sur plans,
- métré : pour travaux quantifiés à partir des relevés d’ouvrages existants.
L’avant - métré, comme le métré ont pour objet le calcul détaillé des diverses quantités d'ouvrages
élémentaires.
Le métreur doit être méthodique dans la réalisation de son avant - métré :
- L’avant métré doit suivre l'ordre chronologique des travaux sauf exception motivée par des
considérations pratiques afin d’éviter des oublis ou pour faciliter les repérages (exemple 1 :
remblaiement situé avec les travaux de tenant ; exemple 2 : Béton puis armatures (ratio) et coffrage).
- L’avant métré doit suivre un ordre logique (exemple : Façade Est puis Sud, puis Ouest, puis Nord),
et reprendre toujours le même ordre tout au long de l’étude.

Exemple :

o Débroussaillage, dégagement du sol
Bâtiment A
o Terrassement détaillé en descendant
o Fondations détaillées en montant
o Murs du soubassement (longitudinaux, transversaux, refends …)
o Plancher bas de rez-de-chaussée
o Murs de rez-de-chaussée (longitudinaux, transversaux, refends …)
o Plancher haut du rez-de-chaussée
o Murs du 1er niveau
o …

Les outils de l’avant - métré:

Le métreur doit connaître précisément le travail à réaliser. Il dispose pour cela des outils suivants :
- Les plans
- Le C.C.T.P ou à défaut le descriptif des ouvrages
Le descriptif répond aux questions suivantes (il concerne le client et l’entreprise en l’absence de
C.C.T.P) :
- En quoi ? ⇒ Matériaux, composants
- Où ? ⇒ Localisation
Le C.C.T.P, élément essentiel, répond, en plus, à la question suivante (cette question ne concerne que
l’entreprise) :
- Comment ? ⇒ mise en oeuvre (prescriptions liées à la qualité à obtenir, choix, …)

Dans le cas où on ne dispose ni du C.C.T.P ni du descriptif des ouvrages (marchés privés de peu
d’importance essentiellement), il faudra rechercher attentivement les différents O.E à partir d’une
identification préalable des différents éléments d’ouvrages à construire.

Les démarches indispensables de l’avant - métré :

La réalisation d’un avant-métré sera conduite en respectant les démarches suivantes :

Présentation des calculs :

La présentation des calculs se fait sous forme de tableau. Par soucis de simplification, nous allons
utiliser deux des modèles les plus courants :

 Présentation en « Timbre »:

Présentation en colonne:

 Le numéro d’article suit généralement l’ordre chronologique, sinon la numérotation se fera en

fonction du C.C.T.P ou du descriptif fourni.

Devis Quantitatif (marché privé) ou cadre de D.P.G.F (marché public) :

Le devis quantitatif ou le cadre de D.P.G.F (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire) ne comporte

que les descriptions des prestations vendues, ainsi que les quantités à réaliser.

Il suffit de réaliser un document résumé extrait de l’avant métré qui reprend seulement :

- le numéro ou la numérotation repère d’article,

- le texte désignant la prestation d’entreprise,

- l’unité de mesurage,

- la quantité finale d’O.E

Pour les devis informatisés, le passage de l’avant métré au devis quantitatif ou au cadre de D.P.G.F. est instantané.

On réalise alors un tableau récapitulatif des quantités d’ouvrages élémentaires obtenues :

Ouvrages comptés dans les prix unitaires, à ne pas compter dans l’avant-métré:

Certaines prestations figurant au programme descriptif et rappelées dans l’avant-métré ne sont jamais

portées au devis quantitatif ou estimatif.

Il s’agit par exemple, des démarches administratives de déclaration d’intention de travaux.

Ces prestations étant comprises dans les frais administratifs de l’entreprise sont malgré tout présentes.

Afin de simplifier la lecture du devis quantitatif ou estimatif, un résumé plus poussé peut être fait dans l’avant-métré. Par exemple, la tranchée d’assainissement d »eaux usées comprenant le terrassement, sable de calage, béton éventuel, tuyau, remblai peut être résumé par la prestation : assainissement eaux usées avec pour unité : le ml (mètre linéaire).

Les quantités de terrassement (m3), sable (m3), tuyaux (ml), béton (m3), remblai (m3), feraient l’objet d’un sous-détail, annexé au devis estimatif ou quantitatif si nécessaire.

Ne compter que des ouvrages élémentaires finis.

Les éléments constitutifs de ces ouvrages sont détaillés dans le sous-détail qui servira à établir le

prix unitaire.

Exemple :

⇨ m² d’enduit

Dans le sous-détail :  Q sable

                                   Q ciment

                                   Q heures d’ouvrier pour exécuter 1 m² d’enduit…

⇨ Les ouvrages secondaires servant à exécuter l’ouvrage principal sont également comptés dans le

sous-détail et ne seront pas métrés.

-échafaudage

-nettoyage

⇨ Les ouvrages complexes seront comptés en une seule fois sous le même vocable

Coffrage : surface coffrée qui comprend :

-coffrage étaiement

-décoffrage

-nettoyage

-huile de décoffrage.

⇨ Les travaux composés d’ouvrages élémentaires en petite quantité seront considérés comme des

ouvrages élémentaires et unitaires.

Le contrôle ne pouvant se faire que pour l’ouvrage terminé dans son ensemble :

-regard de chute EP ou EV (Terrassement-Béton-Enduit..)

(...)

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